不动产发票是按照国家有关法律规定签发的有关不动产的凭证，是系统据实行认证的相关单位经过审核后，由其负责人签发的凭证。

不动产发票是一种重要的法律文件，可以证明某一项不动产的所有权、交易行为等情况，作为法律效力的凭证文件。它是不动产交易环节在买卖转移、宗地调换等过程中必不可少的实物凭证，以此赋予不动产成交情况的可靠性，起到保护当事人权益的作用，也可以证明其它相关的事务，是不动产交易的有效依据。

不动产发票的样式、内容、签发主体等有着统一的规定，发票的页面由表头和正文两部分组成，正文中记载了不动产的基本情况：被发票的不动产的名称、用途、面积、地址、交易价款等，并在最后加注负责人的签名。

拓展知识：《不动产权证书》是买卖双方在买卖不动产时发生交易行为时，无论是在买卖合同签订前还是在买卖合同签订后，买卖双方都必须向不动产登记机构申请办理不动产权证书。不动产权证书是不动产权属性依法发生变化的有效证明，记载了不动产的交易有关情况，是依法行使不动产权利的重要凭据。