土地增值税是指土地所有权发生变更或者土地上新建建筑物，造成土地价值增加，因此国家征收的税务，也称为土地使用税。

土地增值税的税率由国家有关部门根据本国的政策和经济发展情况，结合地方的实际来发布规定。一般而言，土地增值税的税率为5%-7%不等。

在我国，幅度最大的土地增值税税率为20%，此外，土地增值税的计税价格不得超过土地改革限价的四倍以上，否则超出部分使用20%的计税税率计算。

此外，根据财税法规，对于拆迁安置房屋销售和租赁，可以免征土地增值税，一般免征期限为五年，此外，新建居民用房和城市宿舍也可免征土地增值税。

拓展知识：

土地增值税也是地方收入的一种重要来源，一般而言，除了政府从土地上获取的税收外，地方政府还会收取相关的土地收入费用和开发费用，以及增值税和房地产税等税费。它们是地方政府收入的重要组成部分，也是地方政府实现健康发展的重要支撑。

增值税税率