1.注册地址要求：‌外资企业的注册地址应当是真实有效的商业或工业用房，‌且需经过租赁或购买等合法途径获得使用权。‌不同行业的外资企业在选择注册地址时可能存在特殊要求，‌具体情况需参考相关法律法规和部门规章。‌
2.组织机构和人员配备：‌外资企业应当按照公司法等有关法律法规的规定设立董事会、‌监事会或执行董事、‌监事等组织机构，‌并配备相应的管理人员和技术人员。‌同时，‌还需根据业务需要设立分支机构、‌子公司等组织机构。‌在人员配备方面，‌外资企业应合理配置中方和外方员工，‌并确保员工具备相应的业务素质和管理能力。‌
3.环境保护和安全生产：‌外资企业在深圳设立时，‌应注意环境保护和安全生产的要求。‌这些要求旨在确保企业的经营活动符合环保标准，‌保障生产安全，‌预防环境污染和安全事故的发生。‌
这些特殊要求旨在确保外资企业在深圳的注册和运营符合法律法规要求，‌同时也促进了外资企业在深圳的健康发展，‌为深圳市的经济增长和技术创新做出贡献。