您好：

如果外资企业的股东是外国自然人，需要本人携带***及通行证到现场面签，或提供经过公证和认证的相关证明文件。

外资企业需要有固定的经营场所和设施，且地址必须符合要求，能够随时联系到。我国对于公司地址有着严格要求，不仅在注册前期审查严格，后期还有不定期抽查地址。

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您好，以下是我的回答
外资企业在华办理营业执照需注意的特殊事项包括了解中国的法律和商业环境、‌选择合适的公司类型和名称、‌准备充分的注册材料、‌了解并遵守注册流程、‌选择合适的合作伙伴、‌税务和财务规划、‌办理相关许可和证书、‌以及关注签证和居留许可问题。‌