从租计征房产税的税率为12%（个人出租住房：4%）。

应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）

（1）如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征；

（2）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；

（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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