计提土地增值税的会计分录：

1.主营房地产业务的企业及兼营房地产业务的工业企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，应计入“税金及附加”科目。

(1)企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款

(2)待该房地产营业收入实现时

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

(3)该项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土地增值税时

借：银行存款

贷：应交税费——应交土地增值税

(4)该项目全部交付使用后进行清算，补缴土地增值税时

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款

2.企业转让土地使用权应缴的土地增值税,若土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目或“在建工程”等科目核算的，借记“固定资产清理”“在建工程”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目;若土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应缴的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，同时冲销土地使用权账面价值，贷记“无形资产”科目，按其差额，借记或贷记“资产处置损益”科目。若涉及增值税和累计摊销的，还应进行相应的处理。

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