契税的计税依据

土地使用权出售、房屋买卖：土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。

国有土地使用权出让：承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

土地使用权互换、房屋互换：所互换的土地使用权、房屋价格的差额。

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为：税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

应纳税额的计算

应纳税额=计税依据×税率