融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。非融资租入固定资产就是没有通过融资方式，而是通过自有资金租入固定资产的意思，可以简单理解为经营租赁。新租赁准则下，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是统一采用使用权资产模型。

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