今天有个朋友打电话来说，税务太不讲理了，他为了照顾自己的员工，把闲置的厂房改造成宿舍，供自己员工住，只从工资里扣少量的租金，税务不讲理，居然要他公司补缴房产税，他想不通？

我告诉他，这还真不是人家不讲理，根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定：“一、对按**规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以**规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。”

另根据《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）规定：“《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第一条规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上**廉租住房管理的单位自有住房。”

因此，按照公有住房管理或纳入县级以上**廉租住房管理的单位出租自有住房，才可以免征房产税。

同时，我告诉他虽然企业免不了房产税，但员工房租可能抵个税哟！

今天有个朋友打电话来说，税务太不讲理了，他为了照顾自己的员工，把闲置的厂房改造成宿舍，供自己员工住，只从工资里扣少量的租金，税务不讲理，居然要他公司补缴房产税，他想不通？

我告诉他，这还真不是人家不讲理，根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定：“一、对按**规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以**规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。”

另根据《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）规定：“《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第一条规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上**廉租住房管理的单位自有住房。”

因此，按照公有住房管理或纳入县级以上**廉租住房管理的单位出租自有住房，才可以免征房产税。

同时，我告诉他虽然企业免不了房产税，但员工房租可能抵个税哟！