今天就来给来大家详细讲讲，如果接下来你也打算在珠海买房，那这篇文章一定要记得点赞收藏

首先，珠海目前是分为限购区和非限购区的

这张是珠海地图，红色部分，也就是香洲主城区，像新老香洲、吉大、拱北、前山，横琴这些地方目前都是限购的

珠海本地户口，以家庭为单位最多是可以购买3套，非本地户口最多只能买两套

而非限购区域，也就是红色以外的这些区域，高新区啊、金湾区斗门区什么的，这些都是不限购的，只要你有钱，买个5套8套都没问题

但是要注意，虽然非限购区有钱就可以随便买，但房贷可不是想贷多少都可以的喔

按照最新规定，非限购区只要是在3套或以内都还可以贷款，超过3套就不能贷了，而限购区就只能贷2套，要是想买第三套，那就得全款了哦

这里我再讲讲珠海这边的公积金贷款政策，目前个人呢最多是可以贷50万，夫妻双方最高80万，但通常都是贷不满的，可能个人三四十万，俩人也就六七十万吧，**认定的高层次人才就另说，当然如果觉得额度不够的话，也可以把父母或子女的公积金存款拿来一起用，但他们的公积金就只能用来给首付或者偿还月供咯

最后就是珠海住宅的交易税费，如果买的是新房，只要给个契税就可以，契税会根据你在名下住宅套数与所买的面积来定，最低一个点，最高3个点。卖房的话，如果是满五唯一，也就是这套房子是你名下唯一一套房，而且拿到房产证已经满5年的话，就不需要缴纳个人所得税，如果不是唯一一套，或者没满5年的话，都是要缴纳2个点个税的哦

像增值税、增值附加税这些就不用去考虑了，因为现在珠海所有住宅都要限售3年，拿到房本后超过3年才能卖，增值税这些只要超过2年就没有的了，这是上一个时代的产物，所以咱也就不用去理会咯。

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首先，珠海目前是分为限购区和非限购区的

这张是珠海地图，红色部分，也就是香洲主城区，像新老香洲、吉大、拱北、前山，横琴这些地方目前都是限购的

珠海本地户口，以家庭为单位最多是可以购买3套，非本地户口最多只能买两套

而非限购区域，也就是红色以外的这些区域，高新区啊、金湾区斗门区什么的，这些都是不限购的，只要你有钱，买个5套8套都没问题

但是要注意，虽然非限购区有钱就可以随便买，但房贷可不是想贷多少都可以的喔

按照最新规定，非限购区只要是在3套或以内都还可以贷款，超过3套就不能贷了，而限购区就只能贷2套，要是想买第三套，那就得全款了哦

这里我再讲讲珠海这边的公积金贷款政策，目前个人呢最多是可以贷50万，夫妻双方最高80万，但通常都是贷不满的，可能个人三四十万，俩人也就六七十万吧，**认定的高层次人才就另说，当然如果觉得额度不够的话，也可以把父母或子女的公积金存款拿来一起用，但他们的公积金就只能用来给首付或者偿还月供咯

最后就是珠海住宅的交易税费，如果买的是新房，只要给个契税就可以，契税会根据你在名下住宅套数与所买的面积来定，最低一个点，最高3个点。卖房的话，如果是满五唯一，也就是这套房子是你名下唯一一套房，而且拿到房产证已经满5年的话，就不需要缴纳个人所得税，如果不是唯一一套，或者没满5年的话，都是要缴纳2个点个税的哦

像增值税、增值附加税这些就不用去考虑了，因为现在珠海所有住宅都要限售3年，拿到房本后超过3年才能卖，增值税这些只要超过2年就没有的了，这是上一个时代的产物，所以咱也就不用去理会咯。