房产税由出租方缴纳。

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。在房屋出租的情境中，出租方即是房产的产权所有人，因此应承担房产税的缴纳责任。法规

二、进一步讲，房产税的计税依据是房产的原值或租金收入。在房屋出租的情况下，如果以租金收入为计税依据，那么这部分税金显然应由收取租金的出租方来承担。

三、需要注意的是，虽然房产税由出租方缴纳，但在实际操作中，出租方可能会通过与承租方的租赁协议来约定税费的分担方式。然而，这并不影响税法规定的纳税义务人，即出租方仍是法定的房产税纳税人。