房产税是指对所有房屋的所有权人或使用人按照规定的计税依据和税率征收的一种税收。它是国家税收体系中的重要组成部分，是国家财政收入的重要来源。那么，房产税的计税依据和计算方式是什么呢？

房产税的计税依据主要是房产的价值。房产的价值是指根据市场价格确定的房屋的估值。根据房屋的不同用途，估值的方法也不同。例如，住宅的估值可以采用比较法、收益法和成本法等方法进行估算。而商业用房则一般采用收益法进行估值。在确定房产的价值时，应当考虑到房屋的建筑面积、地理位置、周边环境、建筑质量等因素。

房产税的计算方式是根据房产的估值和税率进行计算的。房产的估值乘以税率即为应纳房产税的金额。房产税的税率根据不同的情况有所不同。一般情况下，住宅的税率较低，商业用房的税率较高。此外，房产税的税率还会根据房屋的用途、所在地区、房屋的估值等因素进行调整。

房产税的征收主体是国家税务部门。税务部门会根据房屋的所有权人或使用人的情况进行征收。在征收过程中，税务部门会向纳税人发放房产税通知书，通知纳税人应当缴纳的房产税金额和缴纳房产税的时间。

总之，房产税的计税依据是房产的价值，计算方式是房产的估值乘以税率。纳税人应当根据自己房屋的估值和税率，按时缴纳房产税。