房屋租赁发票的税率根据税法规定，是由增值税税率和城市维护建设税税率两部分组成的。具体来说，房屋租赁发票的税率包括增值税税率和城市维护建设税税率两个部分，其中增值税税率为3%或5%，城市维护建设税税率为7%。

增值税税率是根据租赁合同的性质和租金金额确定的。如果是普通住宅租赁，税率为3%，如果是非普通住宅租赁，税率为5%。非普通住宅包括商业用房、办公用房、厂房、仓库等。

城市维护建设税是按照租金金额的7%计算的。例如，如果租金为10000元，那么城市维护建设税就是700元。城市维护建设税主要用于城市基础设施建设和维护。

需要注意的是，房屋租赁发票的税率是根据税法规定的，不同地区的税率可能会有所不同。一般来说，税率较低的地区可能会吸引更多的投资和租赁活动。因此，对于房屋租赁业务来说，税率的高低也是一个重要的考虑因素。

总之，房屋租赁发票的税率包括增值税税率和城市维护建设税税率两个部分，具体税率根据租赁合同的性质和租金金额来确定。租赁双方需要根据实际情况确定税率，并按照规定缴纳税款。