房地产公司注册:注册房地产公司有哪些要求

根据相关规定，注册房地产公司须具备下列条件：1. 注册资本不得少于人民币一千万元（有的小城市可能低些）；2. 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；3. 有按市场价格取得的土地使用...展开全部

其他回答:1。公司名称(公司5个以上备选名称)2。公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(房产证及房屋租赁合同复印件须加盖单位房产章)。产权单位公章；高新区、经济开发区、新站区的住宅需提供房产证原件到工商局核实)【/h/】3。全体股东身份证原件(注册资本由客户本人提供的，只需身份证复印件；法人在新站区、经济开发区、高新区注册的，需提供原暂住证)【/h/】4。全体股东出资比例(股东在公司的股份安排)【/h/】5。公司经营范围(公司主要经营什么，有些范围可能涉及办理资质或证照)

其他回答:注册房地产开发公司，必须有投资人，也就是股东。大多数房地产公司都是合伙成立的。像现在很有名的碧桂园这样的公司，都是由几个股东注册的。所以注册公司必须有出资的股东。股东会可以按照确定的出资比例出资或者固定资产出资，并形成验资报告。注册房地产开发公司有什么要求公司全体股东身份证及复印件，企业证明资料复印件。【/h/】全体出资股东需签署《公司设立登记申请书》和注册公司章程。【/h/】注册公司名称，注册房地产公司一定要有注册名称，通常会准备更多的注册名称，这样在查名的时候就节省了时间。【/h/】注册房地产开发公司的注册地址和营业场所一般以连锁店的形式经营，但也有一些特殊的。碧桂园这样的大公司不是。他们都在办公楼工作，通常在一楼。在一些地区，整栋大楼都被占用了。但有些较小的是以连锁店的形式经营，所以注册的房地产开发公司需要租用更大、更多的营业场所。如果是创业初期，不会有那么多，但一定是。比如成熟的房地产开发公司，在所有城市和地区都有营业场所和办公地址。

房地产公司注册:注册房地产开发公司需要什么

设立的条件房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的经济实体。1998年公布施行的《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定。设立房地产卡法企业应具备下列条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构；2、有适...展开全部

其他回答:新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向房地产开发部门备案；(一)营业执照复印件； (2)企业章程；【/h/】( 3)验资证明； (4)企业法定代表人身份证明； (5)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发部门认为需要提交的其他文件房地产开发企业分为1-4级，最低为四级，也是入门级要求。1。注册资本不低于100万元人民币；2。从事房地产开发经营1年以上；3。建设工程竣工合格率100%；4。具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5名，具有资格证书的专职会计人员不少于2名；5。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配备专业统计员；6。商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7。未发生重大工程质量事故。

房地产公司注册:房地产公司注册条件

房地产公司成立的条件一共有四个方面：1、有自己的名称和组织机构；2、有不少于十五平方米的固定服务场所；3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房...

其他回答:工商局要求房地产开发公司注册资本不低于1000万元。先办理营业执照，再办理资质审批。《房地产开发企业资质管理规定》规定:第三条房地产开发企业应当按照本规定申请企业资质等资质认定。未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发业务。第五条房地产开发企业根据企业情况分为一级、二级、三级和四级。各资质等级企业条件如下:(1)一级资质:1。注册资本不低于5000万元人民币；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年内完成住房建筑面积30万平方米以上，或完成相当于房地产开发投资的金额；4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%；5.上一年度住房建筑面积在15万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资的；6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级职称的经理人不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生重大工程质量事故。(2)二级资质:1。注册资本不低于2000万元人民币；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近三年建筑面积已完成15万平方米以上，或累计房地产开发投资相当于此；4.连续三年建筑工程质量合格率达到100%；5.去年住房建筑面积10万平方米以上，或相当于房地产开发投资完成；6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级职称的经理人不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生重大工程质量事故。(3)三级资质:1。注册资本不低于800万元人民币；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋总建筑面积在5万平方米以上，或者房地产开发总投资相当于此；4.连续2年建筑工程质量合格率达到100%；5.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于10人，其中具有中级职称的经理人不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人；6、工程技术、财务等业务领导具有相应专业中级以上职称，统计等业务领导具有相应专业初级以上职称；7.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生重大工程质量事故。(4)四级资质:1。注册资本不低于500万元人民币；2.从事房地产开发经营1年以上；3.建设工程竣工合格率100%；4.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的专业管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称并配备专业统计员；6.商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生重大工程质量事故。第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向房地产开发主管部门备案: (一)营业执照复印件；(二)企业章程；(三)验资证明。(四)企业法定代表人身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发部门应当在收到备案申请后30日内，向符合条件的企业颁发《临时资质证书》。临时资格证书的有效期为1年。房地产开发部门可以根据企业的经营情况延长《临时资质证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。自领取临时资质证书之日起1年内没有开发项目的，临时资质证书有效期不予延长。第七条房地产开发企业应当在临时资质证书有效期届满前1个月内向房地产开发主管部门申请资质等级核准。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请《临时资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条临时聘用或***的管理技术人员不得计入企业管理技术人员总数。第十条房地产开发企业申请颁发资质等级，应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表；(二)房地产开发企业资质证书(原件及复印件)；(三)企业资产负债表和验资报告；(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书；(五)开发经营项目的相关证明材料；(六)房地产开发项目手册和《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》实施报告；(七)其他相关文件和证明。

房地产公司注册:注册房地产开发公司需要哪些流程

第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分 行政审批部分 根据我...展开全部

其他回答:公司注册所需资料:1。全体股东身份证原件(提交非广州户籍证明)；2。法定代表人照片(2张1寸照片)；如注册地点为海珠区，需提供全体股东照片(2张1寸照片)；3。股东之间的股权分配；4。准备原公司名称或名称核准通知书；5。自制公司的经营范围(国家垄断行业需提供批文)；然后由工商局审批；6。公司住所的租赁合同(租赁期限一年以上且已由房管局备案)一式两份及相关产权证明(非住宅)；【/h/】如果公司是生产型企业，必须取得公安局消防局的消防验收许可证。注:1。法人为股东的，需提供证照复印件核对姓名，用证照原件、代码、地税、基本账户、法人身份证开户。2。只有一个股东设立公司的，需提供另一份一名监事的身份证复印件；二.手续:【/h/】名称审批-银行验资-工商受理-领证-代码处理-国税处理-银行账户[/h/】时间:银行账户出证(15个工作日)代码证明(3个工作日)地税证明(3个工作日)国税证明(3个工作日)【/h/】三。注册后的所有文件:1。营业执照正、副本；2.代码证书和代码ic卡的副本。地方税务登记证原件及复印件；4.国税登记证原件及复印件；5。章程；6.验资报告；7。公章、财务章、法人章一套；8.开户许可证。q

其他回答:1。名称验证:到工商局领取《企业(品牌名称)预核准申请表》，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上搜索是否有重名。如无重名，可使用此名称，并出具《企业(品牌)名称预先核准通知书》。2。租房:在专门的写字楼里租一间办公室。租房后要签订租房合同，并向房管局备案。3。准备公司章程:公司章程需要全体股东签字。4。刻制私章:(全体股东)到街上刻制印章的地方，告诉他们法人(方)的私章。5。向工商行政管理局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、e79fa5e9人委派代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、公司章程、租赁合同、房产证复印件一并报送工商局。大概15个工作日就可以领证了。6。凭营业执照，去公安局指定的公司刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。7。取得许可证后，税务局要求的材料之一是会计从业资格证书和身份证。当然你可以找代理记账公司代理记账。【/h/】8在银行开立基本账户:在有营业执照的银行开立基本账户。9。申请领购*****:如果你公司销售商品，要在国税申请*****；如果是服务公司，你应该在当地税务局申请*****。仅供参考

其他回答:工商局要求房地产开发公司注册资本不低于1000万元。先办理营业执照，再办理资质审批。《房地产开发企业资质管理规定》规定:第三条房地产开发企业应当按照本规定申请企业资质等资质认定。未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发业务。第五条房地产开发企业根据企业情况分为一级、二级、三级和四级。各资质等级企业条件如下:(1)一级资质:1。注册资本不低于5000万元人民币；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年内完成住房建筑面积30万平方米以上，或完成相当于房地产开发投资的金额；4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%；5.上一年度住房建筑面积在15万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资的；6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级职称的经理人不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生重大工程质量事故。(2)二级资质:1。注册资本不低于2000万元人民币；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近三年建筑面积已完成15万平方米以上，或累计房地产开发投资相当于此；4.连续三年建筑工程质量合格率达到100%；5.去年住房建筑面积10万平方米以上，或相当于房地产开发投资完成；6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级职称的经理人不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生重大工程质量事故。(3)三级资质:1。注册资本不低于800万元人民币；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋总建筑面积在5万平方米以上，或者房地产开发总投资相当于此；4.连续2年建筑工程质量合格率达到100%；5.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于10人，其中具有中级职称的经理人不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人；6、工程技术、财务等业务领导具有相应专业中级以上职称，统计等业务领导具有相应专业初级以上职称；7.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生重大工程质量事故。(4)四级资质:1。注册资本不低于500万元人民币；2.从事房地产开发经营1年以上；3.建设工程竣工合格率100%；4.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的专业管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称并配备专业统计员；6.商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生重大工程质量事故。第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向房地产开发主管部门备案: (一)营业执照复印件；(二)企业章程；(三)验资证明。(四)企业法定代表人身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发部门应在收到7a的备案申请后30日内，向符合条件的企业颁发《临时资质证书》。临时资格证书的有效期为1年。房地产开发部门可以根据企业的经营情况延长《临时资质证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。自领取临时资质证书之日起1年内没有开发项目的，临时资质证书有效期不予延长。第七条房地产开发企业应当在临时资质证书有效期届满前1个月内向房地产开发主管部门申请资质等级核准。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请《临时资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条临时聘用或***的管理技术人员不得计入企业管理技术人员总数。第十条房地产开发企业申请颁发资质等级，应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表；(二)房地产开发企业资质证书(原件及复印件)；(三)企业资产负债表和验资报告；(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书；(五)开发经营项目的相关证明材料；(六)房地产开发项目手册和《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》实施报告；(七)其他相关文件和证明。

【/s2/】房地产公司注册:如何注册房地产开发公司？具体步骤？

1.股东大会成立后，就开始查名字，确定名字

2.验资

3.填写申请书，按要求填写公司章程，即公司设立协议。

4.提供相关人员资格材料、人员花名册及相关资格注册证明

5.登记

6.去房产局备案，申请开发资质

7.提供开发资质资料、相关人员资质资料及其劳动合同

8.完成开发资格审查

9.公司可以正式开业了

【/s2/】房地产公司注册:房地产公司的注册程序是怎样的？

1.名称验证:到工商局领取企业(名称)预核准申请表，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上搜索是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称，并出具企业(名称)预核准通知书。

2.租房:在专门的写字楼里租一间办公室。租房后要签订租房合同，并向房管局备案。

3.准备《公司章程》:公司章程需要全体股东签字。

4.刻制私印:(全体股东)到街上刻制印章的地方刻制私印，并告诉他们如何刻制法人私印(方)。

5.从工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、公司章程、租赁合同、房产证复印件一并报送工商局。大概15个工作日就可以领证了。

6.凭营业执照，去公安局指定的公司刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。

7.取得许可证后，税务局要求的材料之一是会计从业资格证书和身份证。当然你可以找代理记账公司代理记账。去银行开基本账户:持营业执照开基本账户。9.申请领购*****:如果你公司销售商品，要在国税申请*****；如果是服务公司，你应该在当地税务局申请*****。仅供参考

【/s2/】房地产公司注册:注册房地产开发公司需要哪些流程？[/s2/]

第一部分房地产开发公司的筹建房地产开发公司在报行政审批机关审批前，应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对拟建项目进行研究并编制报告，报告应当附有详细的规划设计参数和效果图，并落实充足的开发资金。

第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。5、国土资源局进行用地预审。6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。2、人防办进行人防设施审查。3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 3、工程施工合同； 4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项： 1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、开发商应提交材料：（1）申请书； （2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证； （5）建设工程规划许可证； （6）施工许可证； （7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。