买方

‌契税是由买方缴纳‌。根据契税的定义，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。‌

契税的征收范围包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。契税的纳税人是产权承受人，即在发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，对产权承受人征收一次性契税。

契税实行3%-5%的幅度比例税率。自2016年2月22日起，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。