在计算土地增值税时扣除项目包括：

（1）取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按*****所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；即取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格=购房*****所载金额×（1+5%×年数）。

（2）与转让房地产相关的税金，包括城市维护建设税、教育费附加、印花税；对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。