1.出租非住宅(商店、办公室等)的人。)应缴纳下列税款:

1.房产税:按地价收入的12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税组织法》第四条)。

2.

营业税

:按地价收入的5%计算缴纳(按“中华民国”计算)

营业税

组织法税目和税率表)。避税的基本方法

3.城市维护建设工程税及教育费附加:以缴纳的具体营业税乘以城市建设税率(根据不同纳税地点分别适用7%、5%、1%的税率)及教育费附加率3%计算缴纳。

4.所得税:个人财产租赁所得每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，金额为应纳税所得额，税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施法》第八条、第二十一条)。

5.

税

:贴花按个人财产租赁合同租赁金额的千分之一计。税收严重不足1元的，按1元贴花(按《中华民国

税

组织法和税目及税率表)。

二、一人出租房屋应缴纳的下列税费，根据国税发〔2008〕24号文件(房产税、营业税、所得税、一市耕地占用税、契税，分别做如下优惠):

1.房产税:按地价收入的4%计算缴纳。

2.营业税:按3%税率减半计算缴纳。

3.城市维护建设工程税及教育费附加:以缴纳的具体营业税乘以城市建设税率(根据不同纳税地点分别适用7%、5%、1%的税率)及教育费附加率3%计算缴纳。

4.所得税:对租房者取得的收入按10%的税率征收所得税。个人财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，金额为应纳税所得额。

5.免除城市的农业土地使用税。

6.免税。

三、中小企业出租税收，房地产承租人进行经营管理时应缴纳下列税收:

1.房产税:按地价收入的12%计算缴纳。

2.营业税:按地价收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设工程税及教育费附加:以缴纳的具体营业税乘以城市建设税率(根据不同纳税地点分别适用7%、5%、1%的税率)及教育费附加率3%计算缴纳。

4.

中小企业个人所得税

:年内结算和支付。

5.税:根据个人财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。1元内税额严重不足的，按1元盖章。

四、中小企业按消费市场价格缴纳税费租房居住，应缴纳下列税费:

避税的基本方法

1.房产税:按地价收入的4%计算缴纳(根据国税发〔2008〕24号文件明确规定)。

2.营业税:按地价收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设工程税及教育费附加:以缴纳的具体营业税乘以城市建设税率(根据不同纳税地点分别适用7%、5%、1%的税率)及教育费附加率3%计算缴纳。

4.

避税的基本方法

中小企业个人所得税

:年内

达成最终和解

。

5.税:根据个人财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。1元内税额严重不足的，按1元盖章。