[谜题]

如何避税？房地产企业预购住宅收入发生的已缴纳营业税、附加费、耕地税率等税费，在取得预购住房收入时，是否可以在当年企业个人所得税前扣除？

[解决方案]

《企业所得税法》第八条明确规定，企业发生的与收入有关的适当费用，包括生产成本、费用、税金、伤亡和其他费用，可以在计算应纳税所得额时扣除。根据国家研究所的说法

《房地产开发经营企业办理个人所得税的必要性》(国税发〔2009〕31号)第十二条具体为:企业发生的跨期费用、销售开发产品应纳税生产成本、营业税及附加、农用地

允许当期按时扣款。

因此，营业税及附加和农业用地相关的应纳税所得额发生在本年度

，允许在当期扣除。