财务条例”

增值税转型改革全面实施

第十四条第二款明确规定，出售房地产的范围是:“单位或者个人无偿向其他单位或者个人转让资产或者房地产，但用于慈善事业或者上海市财政税收与全社会纯除的除外。”

房地产开发中小企业出售精装修房屋，装修费用(包括装修和电子设备等费用。)住宅小区买卖合同中注明的已经包含在物业价格中，因此不属于法律上所说的免费赠送，不必视为销售。中小房地产企业“出租房屋、赠送电器”等营销方式的支付按照本标准办理。

例如，房地产公司销售一套精装修房，其中包括电子产品、餐具在内的精装修配件购买价为10万元，销售价为200万元，按200万元额度发放

增值税

凭证，按11%的税率核定销项税额。此时不需要按照销售运费单独收取10万元的电子产品

增值税

。