一、什么是单价包干

单价包干是一种建设工程招标报价形式，指在投标时建设单位向施工单位按单价标书报价，施工单位按单价报价投标，根据施工量和费用来确定中标价，支付给施工单位。

二、单价包干的分类

1、按报价形式分类：综合单价包干，暗报价单价包干；

2、按施工单位报价方式分类：总包价投标，分部分项投标，暗报价投标；

3、按加工方式分类：按照加工程序和工艺要求，按要求进行剪板及组装，按成品加工加工，按实物照片加工等。

三、单价包干的优势

1、有利于控制成本：采用单价包干方式投标，招标方可从多个施工单位进行比选，可取得较优惠的价格；

2、有利于紧缩工期：对施工单位而言，采用单价包干方式投标具有更强的竞争力，可有效缩短施工期；

3、有利于提高施工效率：针对有预算紧张的客户，施工单位可采用单价包干方式进行投标，可以充分利用其资源优势，提高施工效率；

4、有利于良好合作：单价包干方式往往不会太死板，对施工单位要求较高，在施工单位和招标方之间可以更好地实现良好的合作。

四、单价包干的缺点

1、施工质量可能受到影响：招标方往往以价格为主，很少考虑质量和安全，使得施工质量可能受到影响；

2、施工期限可能影响节点：施工单位会抓紧工期，以便获得更优惠的价格，而可能对施工节点造成影响；

3、细节可能忽略：招标方和施工单位可能忽略细节，如过程质量标准等，影响成品质量；

4、可能出现甲方把握不准的情况：因为报价和施工量都事先不知道，而支付施工款表面上甲方把控不准，造成双方纠纷。

五、单价包干的管理

（一）单价包干的优点

1.能有效激励施工单位完成项目的质量要求。单价包干的形式将各司应完成的工程清晰分开，每项计价的单价，施工单位能清晰可见，当施工单位完成项目质量要求，就可以拿到完成该项目的金额，以直接经济奖励的形式，有效激励施工单位完成项目质量要求。

2.可以有效捕捉施工单位的价格精神。施工单位获得竞争机会，从而使报价具有挑战性，以求得标书通过，单价包干的形式能将施工单位的价格精神及节约意识捕捉得淋漓尽致。

3.需求的及时性很高。单价包干的形式，针对企业的需求按需采购，竞价进行招标，以物美价廉的原则，可以及时完成对需求的采购，简化采购流程，提高工作效率。

4.可以压缩工程周期。单价包干的形式，有助于制定先进的施工组织方案，从而及时完成工程任务，及时利用工程资源，压缩工程时间，提高施工质量和效益，为投资方节约大量时间成本，提高施工工作效率。

（二）单价包干的缺点

1.管理难度较大。单价包干与计价型、总价型比，施工阶段管理复杂，由于每项施工项目单独报价，在综合安排施工项目时，难以达到预期的经济效益，并存在着报价精度不够的问题，施工单位很难精确控制工程成本以达到营运所需。

2.风险和后续管理成本高。单价包干形式，未来施工部分如果碰到意外变大，施工单位无法承担，会面临很大的经济风险，施工及后期的管理成本相应提高，如：工程责任包干的施工后期管理等，这些成本也不在工程成本中体现，也会对施工单位产生不小的经济负担。

3.缺乏施工计划跟进的机制。单价包干的形式，主要的重点在单价的报价上，施工单位完成施工任务需要一定的施工计划，比如安排施工项目，施工项目之间的时间顺序，工期等，没有计划跟进的机制，施工项目容易发生延误，拓展等情况，这都将影响施工工期完成，耗费大量时间和金钱成本。

4.容易引起纠纷。单价包干的形式，客户、施工单位之间没有约定的施工进度，若在施工过程中产生纠纷，鉴于双方没有明确的约定、施工程序及施工进度监督较难，很容易发生误解，导致双方矛盾积累，容易引起纠纷。