深圳租赁合同又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

深圳租赁合同办理费用：

出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：

①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为(其中房产税4%、个人所得税)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率()

②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税、房产税4%、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)