在福田注册公司需要租赁合同吗？答案是肯定的。现在福田注册公司还是网上全流程进行提交，但是如果被抽查到，就要准备好场地证明文件、红本租赁合同、或者房产证也行。

现在注册公司如果工商局抽查到地址，需要请全体股东带身份证及红本租赁合同、场地证明到办事大厅协助核实，确定对登记地址具有使用权。如果是股东承租的，那么，就要和房东到辖区房管所办理“红本租赁合同”。如果是和二房东签了合同的话，不仅需要提供和二房东之间的租赁协议，还要二房东和真正的房东经过房管所备案的租赁凭证。如果没有房屋编码卡，或者没有拿到房产证无法办理租赁凭证备案的。可以直接请街道办或管理处开具场地使用证明（场地使用证明需找街道办盖章，一式三份，申请人、市监局、街道办各留一份）。“场地使用证明”就是为了证明地址的真实性，在这里开公司是社区同意的。

现在福田注册公司需要租赁合同严查注册地址，主要是以前审查不严格的时候，很多公司地址是凭空捏造，胡编乱造出来的，滋生很多违法犯罪的公司，而地址的不真实给公安机关办案带来阻碍，因此现在是需要有真实地址的，通过这个地址，工商税务可以联络到你公司的，对公司登记的地址有对外联络的功能，不仅要能够上门能找到，还要有人能接收文件，接听电话。不然，即使要求再低，你如果是虚假的地址，被查到了也要受罚，然后列入经营异常名录！