最新最全的郑州存量房交易政策

很多人对郑州市房地产二手房交易税费不是很清楚，网上信息众所纷纭河南中京法拍将最新存量房过户政策及税费汇总如下供大家备用，重点如下：

限售时间为取得房产证后一年，而非之前的三年。二、个人所得税征收调整：

（变相取消了之前的高额差额税）。大大降低了过户负担，要知道之前个税差额20％的税率全国也仅有北京和郑州2个城市施行，可见国家对郑州有多重视！。

三、目前郑州市二手房的税费主要包括以下四大项：

1、契税

个人90平以下的住宅，首套和二套的税率均为1%；

个人首套购买90平以上的住宅，税率优惠为，二套税率优惠为2%；

个人三套及以上住宅，不区分面积，税率均为4%。

2、增值税

普通住宅房产证（或以契税发票时间）满两年的（含2年）免征；普通住宅房产证（或以契税发票时间）不满两年，全额征收核定价*；

3、个人所得税（之前说的差额税）

普通住宅房产证（或以契税发票时间），满五年且为出售方家庭唯一住房，免征；这里需要注意：是以家庭为单位，如果离婚男方或者女方也是单独认定为家庭的。除以上情况外按核定价的1%征收，也可按（现核定价-原核定价）X20%征收；这个纳税义务人选择最优惠、最适合自己的即可。

4、产权登记费：成套住宅：80元/套。