近年来，各房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。因此，在这种行业背景下，控制企业运营成本成了提高收益的重要手段，而纳税筹划是控制成本的重要方法之一，因此日益受到企业关注和重视。不过，房地产公司纳税筹划毕竟是一项极其专业的活动，所以也容易在筹划期间面临一些问题，本文将对此进行具体说明。

一般来说，有关于房地产公司纳税筹划，其所面临的问题主要包括：

1、筹划观念淡薄，且缺乏科学筹划的意识。对于房地产企业而言，它们往往经营资产规模较大，涉税项目复杂，所以很容易在利益的驱动下开展纳税筹划。但在现实社会经济中，房地产企业普遍存在筹划观念淡薄，纳税理论片面等问题。例如一些企业对科学纳税筹划存在理解误区，或在实际操作中缺乏专业理论支持，因此不仅未能实现预期筹划效果，而且还为企业带来了相关财税风险，使得筹划结果不尽如人意。

2、筹划管理缺失，影响了纳税筹划效果。在房地产公司纳税筹划期间，不少企业往往缺乏对企业内部的综合控制，从而导致在筹划过程中各环节之间沟通不利，增加了纳税筹划的风险。如：一些企业在管理中对于预先筹划缺乏认识，并在涉税项目已经形成的情况下才开始进行纳税筹划。殊不知，此时进行纳税筹划已丧失“先机”，往往难逃偷漏税之嫌，从而影响了筹划效果的实现。

3、风险管控不利，为企业经营埋下隐患。房地产公司纳税筹划涉及到税法、会计、管理、统计等多方面内容，各因素在交织作用中必然会形成较高的风险预期。但一些房地产公司在筹划期间风险管控不利，使得纳税筹划方案实施达不到预期效果。如：筹划人员对税收环境的变化缺乏敏感度，思维长期限于既定的纳税筹划方案中，造成方案实施可能与国某家现行税收政策相悖，进而为企业经营埋下安全隐患。

4、人才储备不足，筹划方案缺乏专业度。事实上，房地产公司纳税筹划专业性极强，对筹划人员的专业理论与实践经验也有着较高的要求。但目前我国很多房地产企业都十分缺乏专业的筹划人才，因此能以根据房地产企业经营实际制订出具有效的筹划方案，从而降低了纳税筹划的实践价值，限制了筹划可实现的实际效果。