问：西安高新区公司房产税如何征收？

答：企业租赁房屋作为办公用，需要向房东索要房租发某票，当房东不能自己开具房租发某票时，公司应去房屋所属的地税所代开房租发某票，这时就要缴纳税款。根据西安高新区各个税务所的情况不同，有以下计算方式，科技路地税所、高新路地税所、锦业路地税所、新型工业园地税所征收情况：
1、收款方为个人，房屋用途为住宅、公寓、成套住宅
1）月租金800以下：例年租金800*12=9600元
计税方法：营业税9600*元
城建税144*7%=元
教育附加144*3%=元
地方教育附加144*2%=元
房产税9600*4%=384元
水利基金9600*元
合计税款：144+元
综合税率为
2）月租金4000或4000以下：例年租金3000*12=36000元
计税方法：每月：营业税3000*元
城建税45*7%=元
教育附加45*3%=元
地方教育附加45*2%=元
房产税3000*4%=120元
水利基金3000*元
年：（45+）*12=*12=元
个人所得税月：（.8-800）*10%=元
年：*12=元
合计税款：元
综合税率为
3）月租金4000以上：例年租金6000*12=72000元
计税方法：每月：营业税6000*元
城建税90*7%=元
教育附加90*3%=元
地方教育附加90*2%=元
房产税6000*4%=240元
水利基金6000*元
年：（90+）*12=*12=元
个人所得税月：（.6）*80%*10%=元
年：*12=元
合计税款：元
综合税率为


2、收款方为个人，房屋用途为商业、办公、商住
1）月租金4000或4000以下：例年租金3000*12=36000元
计税方法：每月：营业税3000*5%=150元
城建税150*7%=元
教育附加150*3%=元
地方教育附加150*2%=3元
房产税3000*12%=360元
水利基金3000*元
印花税3000*元
年：（150+）*12=*12=元
个人所得税月：（.4-800）*20%=元
年：*12=元
合计税款：元
综合税率为
2）月租金4000以上：例年租金6000*12=72000元
计税方法：每月：营业税6000*5%=300元
城建税300*7%=21元
教育附加300*3%=9元
地方教育附加300*2%=6元
房产税6000*12%=720元
水利基金6000*元
印花税6000*元
年：（.8+6）*12=*12=元
个人所得税月：（.8）*80%*20%=元
年：*12=元
合计税款：元
综合税率为

3、收款方为单位
无需缴纳个人所得税，综合税率为


另外，由于房屋出租金额不一，有高有低，税务为了核算方便，各个税务所也规定了各自的标准月租金，其中：
科技路所旺座国际、旺座现代城标准租金60元/㎡，金桥国际50元/㎡，甘家寨约25元/㎡，其余楼盘较低35元/㎡；
高新路所、锦业路所较低35元/㎡；
创业研发园地税所较低40元/㎡