房贷利率计算公式如下：

　　1、日利率=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。

　　2、月利率（‰）=年利率（%）÷12。

　　3、计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。

　　4、计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。